Bien commercialiser son meublé est la garantie d’un bon retour sur investissement. Posséder un bien commercialisable est la première condition. Il doit correspondre aux attentes des clients, à leurs besoins et à leurs envies. S’il est labellisé, il est plus apte à plaire aux éventuels locataires. Choisir un bon créneau de prix, le faire figurer sur des plateformes de mise en marché est préférable si le bouche à oreille ne suffit pas à obtenir le nombre de semaines nécessaires à une bonne gestion. Il s’agit ensuite de communiquer de bonne façon pour le faire connaitre et donner envie de le louer. La dernière étape consiste à le mettre à disposition des touristes, dans de bonnes conditions.
Avoir une bonne organisation
- Planning de mise en commercialisation (calendriers scolaires…)
- Qui donne les infos et suit l’administratif
- Qui accueille sur place (remise des clés, ménage, état des lieux)
- Qui gère les problèmes
- Qui clôture le dossier et s’occupe de la satisfaction client
Être à l’écoute de ses locataires
- Comment bien rédiger une annonce
- Comment faire de bonnes photos pour l’annonce
- Comment bien calculer le prix de ma location
- Les documents contractuels
- Inventaire et état des lieux, les documents
- Aider le locataire à bien préparer son séjour
- Donner les bonnes informations au locataire une fois sur place
- Recueillir le degré de satisfaction de son locataire et en tirer les conclusions
Être en règle avec ses obligations
- Déclaration d’activité
- Déclaration à la mairie
- Obligations fiscales
- Taxe de séjour
Le dico du proprio
Tout ce que vous avez besoin de savoir avant de louer votre hébergement et tout ce que vous ne saviez pas depuis que vous avez mis votre hébergement en location.
Bientôt une nouvelle version à jour de la nouvelle loi de finance sera à télécharger ICI.
Pas de meilleur moyen de bien commercialiser son meublé sans jamais s’en occuper !
Les Agences Immobilières
Les agences immobilières de La Toussuire sont des professionnels, titulaires des autorisations nécessaires à la pratique de leur métier et proposent un parc complet d’hébergements à louer sur la station et tous les services qui vont avec. Leur confier votre bien c’est s’assurer de confier votre perle rare aux experts de la station. Ils prendront en charge l’administratif, le commercial et toute la gestion de votre bien. De quoi avoir l’esprit tranquille !
Les conciergeries
Les conciergeries de La Toussuire s’occupent des contacts avec vos locataires sur place, dans la station : remettre les clés de votre hébergement, assurer éventuellement le ménage ou l’état des lieux mais elles ne s’occupent pas de la location par elle-même. La commercialisation est de votre responsabilité ainsi que l’administratif.
Les autres plateformes
Expédia, Booking, Airbnb, Abritel, Le Bon Coin… sont des plateformes de commercialisation en ligne qui assurent une bonne visibilité mais exigent, en retour, une rémunération sur les ventes et certains critères de qualité ou d’organisation. Prenez soin de bien vous renseigner avant de leur confier votre bien en location.
