de sleutels tot

zonder zorgen huren

Je gemeubileerde woning goed op de markt brengen

Je accommodatie beter in de kijker zetten huurders vinden en hen hartelijk verwelkomen

Het is essentieel om uw gemeubileerde woning goed op de markt te brengen om de bezettingsgraad te optimaliseren en een goed rendement op uw investering te behalen. Van de aantrekkelijkheid van de woning tot de marketing ervan, en van het onthaal tot de opvolging van de huurders: elke stap telt.

Of u uw woning nu zelf wilt beheren of een deel van het beheer wilt uitbesteden, een goede voorbereiding en een efficiënte organisatie zijn de sleutels tot een succesvolle verhuur.

De waarde van je gemeubileerde woning verhogen en mensen ertoe aanzetten om te reserveren

De eerste voorwaarde om uw accommodatie succesvol te verhuren, is dat u een verblijf aanbiedt dat aansluit bij de verwachtingen, behoeften en wensen van de gasten. Een goed onderhouden, aangename accommodatie die is afgestemd op de vraag, zal toekomstige huurders eerder aanspreken.

Een keurmerk voor de gemeubileerde woning kan ook een echte troef zijn om uw accommodatie beter in de markt te zetten en vakantiegangers gerust te stellen.

Ook de prijsbepaling is essentieel. Deze moet in overeenstemming zijn met de aangeboden accommodatie en de verhuurperiodes.

Zodra uw accommodatie klaar is, moet u deze onder de aandacht brengen. Mond-tot-mondreclame kan helpen om bepaalde weken te vullen, maar verhuurplatforms kunnen nuttig zijn om voldoende verhuurweken te realiseren.

De kwaliteit van uw advertentie speelt daarbij een doorslaggevende rol. Foto’s, beschrijving, prijs en praktische informatie moeten toekomstige huurders in staat stellen zich een beeld te vormen en over de nodige informatie te beschikken voordat ze reserveren.

Luisteren van zijn huurders

Goede marketing houdt niet op bij de reservering. De kwaliteit van de relatie met de huurders – voor, tijdens en na hun verblijf – draagt rechtstreeks bij aan hun tevredenheid.

Zorg er vóór de reservering met name voor dat u:

een duidelijke en aantrekkelijke advertentie op te stellen;
goede foto’s van uw woning te maken;
een passende huurprijs te berekenen;
de contractdocumenten voor te bereiden.

Help uw huurders vóór hun aankomst bij de voorbereiding van hun verblijf en geef hen alle nuttige informatie. Ook de inventaris en de plaatsbeschrijving moeten van tevoren worden geregeld.

Geef hen ter plaatse de nodige informatie om ten volle van hun verblijf te genieten en sta klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Neem ten slotte, na hun vertrek, de tijd om hun tevredenheid te peilen. Aan de hand van hun opmerkingen en suggesties kunt u vaststellen wat er verbeterd kan worden en uw accommodatie verder ontwikkelen.

Een goed doordachte organisatie

Om uw gemeubileerde woning goed te beheren, moet u met verschillende zaken rekening houden:

Wanneer moet de woning op de markt worden gebracht? Stel een verhuurkalender op op basis van de periodes waarin de vraag het grootst is, en houd daarbij met name rekening met de schoolkalenders.
Wie zorgt voor de informatie en de administratie? Reserveringen, contact met de huurders en het bijhouden van documenten.
Wie verwelkomt de vakantiegangers? Sleuteloverdracht, schoonmaak en plaatsbeschrijving.
Wie lost eventuele problemen op? Zorg ervoor dat er tijdens het verblijf een contactpersoon beschikbaar is.
Wie sluit het dossier af? Inventarisatie, einde van de verhuur en opvolging van de klanttevredenheid.

Een duidelijke organisatie zorgt voor meer efficiëntie, stelt huurders gerust en garandeert een goed onthaal.

In orde zijn met zijn verplichtingen

Bij het huren van een gemeubileerde woning moeten ook bepaalde administratieve, fiscale en wettelijke procedures worden nageleefd.

Enkele van de belangrijkste punten waarmee u rekening moet houden:

de aangifte van de activiteit;
de aangifte bij het gemeentehuis;
de fiscale verplichtingen in verband met de verhuur;
de toeristenbelasting.

Als u goed op de hoogte bent van uw verplichtingen, kunt u uw accommodatie in overeenstemming met de regelgeving aanbieden en uw verhuur met meer gemoedsrust aanpakken.

De verkoopmethode kiezen die bij u past

Het verhuren van uw gemeubileerde woning vergt tijd en een goede organisatie. Afhankelijk van uw beschikbaarheid en de mate waarin u hierbij betrokken wilt blijven, zijn er in La Toussuire verschillende mogelijkheden.

Makelaarskantoren

De makelaarskantoren in La Toussuire zijn professionals die beschikken over de nodige vergunningen om hun beroep uit te oefenen. Ze beschikken over een uitgebreid aanbod aan vakantieverblijven die te huur zijn in het skioord en bieden de bijbehorende diensten aan.

Door uw woning aan hen toe te vertrouwen, kunt u de verkoop, de administratie en het beheer van uw woning uitbesteden . Een oplossing waarmee u profiteert van de expertise van professionals uit het skioord en tegelijkertijd meer gemoedsrust geniet.

Ontdek onze vestigingen

De conciërgediensten

Conciërgediensten richten zich voornamelijk op huurders ter plaatse. Ze kunnen onder meer zorgen voor de overhandiging van de sleutels, de schoonmaak of de plaatsbeschrijving, evenals het contact met vakantiegangers tijdens hun verblijf.

Ze houden zich echter niet bezig met de verhuur van de woning: het zoeken naar huurders en het administratieve beheer blijven de verantwoordelijkheid van de eigenaar.

Meer informatie over onze conciërgediensten

Online boekingsplatforms

Expedia, Booking, Airbnb, Abritel, Le Bon Coin… zijn allemaal platforms waarmee u uw accommodatie goed onder de aandacht kunt brengen en een breder publiek kunt bereiken.

Deze zichtbaarheid brengt echter wel een vergoeding op de omzet met zich mee en kan onderworpen zijn aan bepaalde criteria op het gebied van kwaliteit of organisatie. Neem de tijd om u te verdiepen in de voorwaarden van elk platform voordat u kiest welk platform het beste bij uw situatie past.